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    春江酒城嘉苑項(xiàng)目-瀘州市江陽區(qū)春華路二段169號附1號、13號配套用房招租公告

    西南醫(yī)投·m.verobeachrealestateagent.com·2024.02.21·6089次瀏覽

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標(biāo)的名稱: 春江酒城嘉苑項(xiàng)目瀘州市江陽區(qū)春華路二段169號附1號、附13號配套用房招租

首次掛網(wǎng)起始日期:2024-2-21                

截止日期: 2024-3-5

是否聯(lián)合出租: 否     

是否允許聯(lián)合承租:否

一、標(biāo)的基本信息

標(biāo)的簡介:

(一)產(chǎn)權(quán)狀況及實(shí)物現(xiàn)狀:

1.春江酒城嘉苑是西南醫(yī)投集團(tuán)投資建設(shè)的持續(xù)照料退休社區(qū)項(xiàng)目(CCRC),打造川南首個集醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂、營養(yǎng)膳食、旅居休閑、商業(yè)服務(wù)為一體的大型康養(yǎng)社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約225畝,總投資約20億元。根據(jù)長者所需,提供全方位、多樣化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。旨在打造快樂、舒適、安全、尊嚴(yán)的養(yǎng)老生活新方式,引領(lǐng)退休生活新潮流,塑造川滇黔渝結(jié)合部“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”新典范。

春江酒城嘉苑項(xiàng)目一期工程,建筑面積約13萬平方米,包括適老化養(yǎng)護(hù)設(shè)施、旅居酒店、老年大學(xué)、老齡商區(qū)、老年餐飲娛樂場所、室內(nèi)外康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施、地下車庫等配套設(shè)施。

2.本次出租標(biāo)的位于瀘州市江陽區(qū)春華路二段169號附1號、附13號配套用房。

(二)資產(chǎn)招租方式及資產(chǎn)明細(xì)清單:

以下兩處配套用房可整租或單獨(dú)出租,采用公開競價(jià)招租方式進(jìn)行招租,有效最高報(bào)價(jià)人被確定為中選人。

江陽區(qū)春華路二段169號附1號配套用房

位置

面積(㎡)

掛網(wǎng)月租金(元/㎡,不含稅)

租期

(年)

擬租賃

用途

169號附1號配套用房

52.89

41.42

租賃期限為5年內(nèi),以實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

商業(yè),不能用于養(yǎng)老服務(wù)

 

江陽區(qū)春華路二段169號附13號配套用房

位置

面積(㎡)

掛網(wǎng)月租金(元/㎡,不含稅)

租期

(年)

擬租賃

用途

169號附13號配套用房

51.997

29.43

租賃期限為5年內(nèi),以實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)

商業(yè),不能用于養(yǎng)老服務(wù)

(三)周邊情況:

本次出租標(biāo)的位于瀘州市江陽區(qū)沱六橋旁,交通便利,環(huán)境條件較好,配套完善。

(四)江陽區(qū)春華路二段169號附1號、附13號配套用房房屋狀態(tài)為簡裝,目前已竣工,已拿到綜合驗(yàn)收報(bào)告。

(五)本次出租資產(chǎn)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、出租方簡況

出租方基本情況:

出租方名稱:瀘州醫(yī)養(yǎng)投資管理有限公司

出租方統(tǒng)一社會信用代碼 :91510500MA630QG89F

經(jīng)濟(jì)類型:國有獨(dú)資公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)

企業(yè)類型:有限責(zé)任公司

所在地區(qū):四川瀘州市江陽區(qū)

住所/注冊地址:瀘州市江陽區(qū)春華路二段169號

法定代表人/負(fù)責(zé)人 :張朝梟

注冊資本:50000萬人民幣

所屬行業(yè):其他服務(wù)業(yè)

經(jīng)營規(guī)模:小型

產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況:國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)或主管部門名稱:西南醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會代碼 :91510500MA62273E3B

三、交易條件與承租方資格條件

(一)履約保證金處置方式

承租方收到中選通知書3日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定的賬戶繳納履約保證金,履約保證金為人民幣5000元。簽訂合同5個工作日內(nèi),以轉(zhuǎn)賬方式向出租方交納租賃費(fèi)用,承租方逾期交納不動產(chǎn)租賃費(fèi)的,應(yīng)向出租方繳納逾期支付違約金,計(jì)算方式為:逾期天數(shù)×應(yīng)交納房屋租賃費(fèi)×萬分之五。如承租方超過15天未繳納租金,則招租方有權(quán)扣除其所有履約保證金,并取消其承租資格。合同期滿后,承租方無違約責(zé)任的情況下,于15個工作日內(nèi)將履約保證金全部無息退還給承租方。

(二)租金支付方式  每半年支付

(三)租賃期限 租賃期限為5年內(nèi),以實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

(四)與出租相關(guān)的其他條件

出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。招租公告時(shí)間為首期公告時(shí)間為公告之日起10個工作日,公告期滿未征集到意向承租戶,按10個工作日為一個周期延長,最多延長3個周期。

四、付款期限

(一)租賃費(fèi)用及繳納方式

該房屋租賃費(fèi)按“先交租賃費(fèi)后使用”的原則,每半年 計(jì)算支付,在租賃合同簽訂5個工作日內(nèi),先交納半年租賃費(fèi),其后在每半年到期日前5日內(nèi),以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交納租賃費(fèi)用。

1.物業(yè)費(fèi)按照另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用,水費(fèi)、電費(fèi)實(shí)行預(yù)繳,由承租人自行承擔(dān)。其中:

(1)電費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

應(yīng)繳電費(fèi)=(實(shí)際用電量+電損)×單價(jià)

注:停電時(shí)發(fā)電,只提供公共照明和電梯使用。

(2)水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格實(shí)際用量收取。

(二) 租金收繳辦法

按“先交租賃費(fèi)后使用”的原則,每半年計(jì)算支付,在租賃合同簽訂5個工作日內(nèi),先交納半年租賃費(fèi),其后在每半年到期日前5日內(nèi),以轉(zhuǎn)賬方式向出租方交納租賃費(fèi)用。前三年按首年度租金標(biāo)準(zhǔn)收取,從第四年開始每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納至出租方指定的銀行賬戶。

(1)前3年租金=第1年成交價(jià)

(2)第4年租金=第1年成交價(jià)+成交價(jià)*5%

(3)第5年租金=第4年成交價(jià)+成交價(jià)*5%

成交之次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

(三)承租方須承諾事項(xiàng)

1.意向承租方需承諾,裝修工程須具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工預(yù)案;發(fā)現(xiàn)不明物體,采取相應(yīng)應(yīng)急措施,保護(hù)現(xiàn)場,報(bào)告相關(guān)部門;做好揚(yáng)塵處理和消防措施;應(yīng)合理安排工序,嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè),白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法;施工期間固體廢物應(yīng)及時(shí)處理。

2.意向承租方需承諾,不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先書面申請征得出租方書面同意,并按規(guī)定報(bào)請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批后方能施工,相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時(shí),承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等,除可移動的設(shè)備外,未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走。上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有,除另有約定外,承租方已投入的裝修費(fèi)用等出租方不再給予任何補(bǔ)償,如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

3.意向承租方應(yīng)承諾,租賃用途須符合國家法律法規(guī)和出租方同意的項(xiàng)目(園區(qū)配套服務(wù)用房,不能用于養(yǎng)老服務(wù)),并按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用。若不按規(guī)定用途使用,出租方有權(quán)隨時(shí)收回。

4.意向承租方應(yīng)承諾,未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。

5.意向承租方應(yīng)承諾,不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。

6.意向承租方應(yīng)承諾,租金每半年計(jì)算支付,承租后通過銀行轉(zhuǎn)賬一次性繳納半年租金,不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。

7.意向承租方承諾在收到中選通知書3日內(nèi)交納履約保證金人民幣5000元。合同租賃期限屆滿且承租方無違約責(zé)任情況下,將履約保證金于15個工作日內(nèi)無息原渠道退還給承租方。如承租方未按時(shí)繳納履約保證金,視為放棄承租資格。

8.意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議,且認(rèn)同本次出租及租賃價(jià)格。

9.意向承租方必須承諾,不得對出租方的生產(chǎn)工作及出租方項(xiàng)目內(nèi)的住戶生活造成影響。

五、承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本次出租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名。

4、承租方收到中選通知書3日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定的賬戶繳納履約保證金,履約保證金為人民幣5000元。在簽訂租賃合同5個工作日內(nèi),應(yīng)按合同約定繳納房屋租賃費(fèi),承租方逾期交納不動產(chǎn)租賃費(fèi)的,應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期支付違約金,計(jì)算方式為:逾期天數(shù)×應(yīng)交納房屋租賃費(fèi)×萬分之五。如承租方超過15天未繳納房屋租賃費(fèi),則出租方有權(quán)扣除其所有履約保證金,并取消其承租資格。合同期滿后,承租方無違約責(zé)任的情況下,于15個工作日內(nèi)將履約保證金全部無息退還給承租方。

5、在租賃期間所涉及的稅費(fèi),由出租方和承租方按國家政策規(guī)定各自承擔(dān)。  

6、意向承租方可自行組織現(xiàn)場踏勘,現(xiàn)場踏勘過程中發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。  

7、承租方裝修改造和經(jīng)營過程中發(fā)生的所有稅、費(fèi),由承租方自行承擔(dān)。

8、出租方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的裝修改造情況進(jìn)行監(jiān)管和督查。

9、承租方在經(jīng)營過程中須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)違法經(jīng)營造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

10、承租方對租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修改造,對其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新,以及在經(jīng)營期間對租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修,對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修與更新等所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

六、其他事項(xiàng)

(一)其他具體事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同》

(二)本次招租使用最高價(jià)評選法,掛網(wǎng)價(jià)格為競價(jià)最低限價(jià)

(三)報(bào)名條件及所需資料

提供相關(guān)合法有效的經(jīng)營資質(zhì)證件(營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件、法定代表人及委托人代表身份證復(fù)印件(委托人需提供法定代表人委托書)、意向投資方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照;近3年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)行為(提供承諾函),所有文件加蓋公章,原件現(xiàn)場備查。

(四)報(bào)名方式及地點(diǎn):承租申請人持報(bào)名所需資料交由瀘州市江陽區(qū)春華路二段169號春江酒城嘉苑下沉廣場后勤服務(wù)部辦公室。

(五)報(bào)名時(shí)間:2024年2月21日-2024年3月5日上午08:30-12:00,下午14:00-17:30(限工作日)

(六)聯(lián)系方式

 聯(lián)系人:王女士 聯(lián)系電話:0830-6116098

 

 瀘州醫(yī)養(yǎng)投資管理有限公司

  2024年2月21日